產業園區開發與經營管理沙盤模擬

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課程內容
1、市場調查：
?產業政策宏觀環境調查分析
?城市產業結構調研分析
?城市和區域商業環境分析
?行業企業和商戶經營現狀調研分析
?區域狀況分析
?競爭者調查分析
?消費者調查分析
?項目成本調查分析
?項目地塊調查分析
2、土地的取得：
?土地的價值估算
?土地的選擇
?土地成本及費用
?土地的取得途徑
3、項目定位與策劃：
?項目戰略規劃
?政府關系與優惠政策策劃
?項目定位與策劃
?產業行業定位與策劃
?業態定位與規劃
?目標客戶群定位
?產品定位與策劃
?價格定位
4、招商與招商管理：
?招商對象類型策劃
?招商方式和渠道策劃
?企業和商戶結構策劃
?招商優惠政策策劃
?招商執行與招商目標管理
5、投資預算：
?項目經濟效益評價
?成本分析
?風險分析
?可行性研究
?項目盈利模式分析
6、融資：
?融資的渠道
?融資的成本及效益分析
?銀行信貸政策分析
7、規劃與設計：
?項目總體布局規劃
?項目功能布局規劃
?建筑類型與物業類型設計
?房屋結構設計
8、工程管理：
?建筑商的選擇及招標
?質量控制辦法
?工期控制辦法
?造價控制辦法
?施工流程指導
9、市場推廣：
?廣告與整合傳播策略
?項目名稱策劃
?項目賣點和項目價值策劃
?廣告與營銷成本預算
10、銷售：
?銷售策略
?階段性銷售執行方案
?賣場的策劃
?銷售培訓
?代理商的選擇