房地產項目開發成本管理沙盤模擬

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課程內容
1、市場調查：
?房地產市場宏觀環境調查分析
?區域狀況分析
?競爭者調查分析
?消費者調查分析
?項目成本調查分析
?項目地塊調查分析
2、土地的取得：
?土地的價值估算
?土地的選擇
?土地成本及費用
?土地的取得途徑
3、投資預算：
?項目經濟效益評價
?成本分析
?風險分析
?可行性研究
4、融資管理：
?融資的渠道
?融資的成本及效益分析
?銀行信貸政策分析
5、規劃與設計：
?項目布局規劃與成本配置
?限額設計
6、建筑招標與工程管理：
?建筑商的選擇及招標
?質量控制辦法
?工期控制辦法
?造價控制辦法
?簽證更變管理
7、營銷管理：
?銷售收入管理
?廣告與營銷成本預算
8、成本管理：
?項目成本構成
?成本配置與項目定位
?全過程成本管理
?動態成本控制
?現金流管理
?財務管理
?融資計劃管理