商業地產與寫字樓招商和經營管理沙盤模擬

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課程內容
1、市場調查：
?房地產市場宏觀環境調查分析
?城市產業結構調研分析
?城市和區域商業環境分析
?行業企業和寫字樓經營現狀調研分析
?區域狀況分析
?競爭者調查分析
?消費者和企業客戶調查分析
?項目成本調查分析
?項目地塊調查分析
2、項目定位與策劃：
?項目整體規劃
?政府關系與優惠政策策劃
?項目定位與策劃
?寫字樓與商業經營模式定位與檔次定位
?業態定位與規劃
?目標客戶群定位
?產品定位與策劃
?價格定位
3、招商與招商管理：
?招商對象類型策劃
?招商方式和渠道策劃
?企業和商戶結構策劃
?招商優惠政策策劃
?招商執行與招商目標管理
4、投資預算：
?項目經濟效益評價
?成本分析
?風險分析
?可行性研究
?項目盈利模式分析
5、融資：
?融資的渠道
?融資的成本及效益分析
?銀行信貸政策分析
6、規劃與設計：
?項目總體布局規劃
?項目功能布局規劃
?物業結構調整規劃
?設施更新整改
8、市場推廣：
?廣告與整合傳播策略
?項目名稱策劃
?項目賣點和項目價值策劃
?廣告與營銷成本預算
9、銷售：
?銷售策略
?階段性銷售執行方案
?賣場的策劃
?銷售培訓
?代理商的選擇