地產營銷人像網紅一樣直播賣房

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課程大綱：
1直播的三種方式
1.1純吸粉引流式的直播
1.2賣貨型的直播
1.3打造個人IP的直播
1.4地產營銷人打造網紅的直播賣房模式
1.5案例：李子柒和李佳琦直播差異化、一名地產銷售80萬粉絲/一條抖音賣房5套
2直播前的準備
2.1主題策劃
2.2直播內容的規劃
2.2.1區域規劃詳情
2.2.2樓盤數據與資料
2.2.3開發商品牌
2.2.4直播流程設計
2.2.5開場設計
2.2.6結尾設計
2.2.7個人才藝準備
2.3形象塑造
2.4直播設備、燈光、布景設計與準備
2.5直播前引流吸粉
2.5.1公眾號
2.5.2合作平臺推廣
2.5.3抖音、頭條號吸粉
2.6多次直播內容要經常性的變化
2.7案例：長春保利美女置業顧問，一場直播吸引27萬粉絲
3直播賣房流程與技巧
3.1直播賣房流程與技巧
3.1.1自我介紹
3.1.2簡單地開場
3.1.3用普通看房人流程直播看房全過程
3.1.4賣點與細節處特別介紹
3.1.5畫面多采用廣角和微距
3.1.6人和畫面各占50%時間
3.1.7每2-3分鐘切換一個畫面
3.1.8多用賣房者的角度去講訴產品
3.2互動設計
3.2.1抽獎
3.2.2限時秒殺
3.2.3紅包
3.2.4問題回答
3.2.5留微信
3.3多平臺直播
3.4一周一場
3.5案例：寧波中院法官直播拍房
4直播后的轉化
4.1前幾次直播之后回答每一個粉絲問題
4.2加私微的粉絲，把樓盤的資料都發一遍
4.3建群持續互動
4.4區分真實客戶與非客戶
4.5釋放優惠
4.6意向強烈客戶持續跟進