現代房企融資模式與渠道創新及資金管理體系構建

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課程大綱
第一講：三道紅線政策下的中國房地產市場形勢
1、疫情對房地產行業影響的基本判斷
2、中國房地產市場的規模
3、三道紅線的內容和基本邏輯
4、三道紅線下房地產情況
案例：華夏幸福，新城，泰禾，萬科，藍光，華發，中南地產

第二講：三道紅線下金融機構形勢
1、三道紅線與銀行
2、三道紅線與發債
3、三道紅線與保險
4、三道紅線與信托
5、三道紅線與私募
6、三道紅線與央企金控平臺
7、三道紅線與保理機構
8、三道紅線與外資
9、三道紅線與AMC
10、三道紅線與民間機構

第三講：三道紅線與房地產前融業務
1、前融業務的客戶定位變化
2、前融業務的成本談判僵局
3、房地產應對之策的前融業務影響

第四講：三道紅線下的中國房地產發展
1、中國房地產建設的熱點、重點地區
2、中國房地產市場的價格問題
3、中國房地產企業的發展趨勢
4、中國房地產的土地供應模式

第五講：三道紅線下的房企融資與未來展望
1、融資環境因疫情影響相對寬松
2、房地產過熱跡象出現融資環境再次收緊
3、三道紅線與房地產融資調控轉向需求端
4、三條紅線與上市房企需優化財務狀況
5、三道紅線與融資總量
6、三道紅線與房企梯隊表現
7、三道紅線與融資結構
8、三道紅線與融資成本
9、房企分拆多元化業務上市
10、融資持續收緊向大中型房企蔓延

第六講：未來房地產行業的基本判斷及依據
1、房地產的兩種思維認知
2、未來十年房地產市場空間的六大支撐
3、房地產的未來發展趨勢判斷
4、三條紅線引導降杠桿，房企融資增速或將下降