城市更新項目前期運作全程攻略培訓

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課程大綱：
（一）理論篇
1、全國城市更新（三舊改造）現狀、誤區及未來趨勢
2、城市更新的三大理論體系：法律體系、經濟體系、規劃體系
3、城市更新所涉及的法律法規體系及解析
4、城市更新所帶來的房地產開發模式的變化

（二）謀劃篇
1、城市更新項目前期主要工作內容？前期工作涉及到哪些服務機構？涉及到哪些政府部門？
2、城市更新前期工作的組織機構和人員設置
3、城市更新可行性研究
4、城市更新房地產開發中的稅收籌劃
5、城市更新中的經濟測算
6、城市更新開發模式與城市更新改造模式
7、城市更新中的原業主意愿整合

（三）實操篇
1、項目發現與項目對接
發現城市更新項目的渠道有哪些？如何粗略研判城市更新項目的風險和收益？開發商何時介入城市更新項目最合適？原業主如何進行城市更新項目的包裝和對接？
2、調研與確權
3、宣傳造勢與意愿征集
4、拆遷補償與拆遷談判
5、協議簽訂與安置房分配
6、城市更新中的行政許可內容