項目投資估算評價質量判斷風險識別與防控

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課程大綱

導 入 企業管理者必備的十大實施理念
第一講 建設項目投資估算的編制
一、建設項目投資估算的編制依據
二、建設項目投資估算的編制步驟
（一）估算建筑工程費用
（二）估算設備、工器具購置費用以及需安裝設備的安裝工程費用
（三）估算其他費用
（四）估算流動資金
（五）匯總出總投資
三、建設項目投資估算的編制方法
（一）資金周轉率法
（二）生產能力指數法
（三）比例估算法
（四）綜合指標投資估算法
（五）動態投資估算法
1、漲價預備費估算
2、建設期利息估算
3、鋪底流動資金的估算
案例 A建設項目投資估算的編制
▲本講互動與答疑

第二講 建設項目投資估算的階段劃分及精度要求
一、投資機會研究或項目建議書階段的投資估算
二、初步可行性研究階段的投資估算
三、詳細可行性研究階段的投資估算
▲本講互動與答疑

第三講 建設項目投資質量判斷與財務評價
一、獲利能力分析
二、償債能力分析
三、不確定性財務分析
四、靜態投資回收期法的應用
五、動態投資回收期法的應用
六、投資回收率法的應用
七、凈現值、現值指數法的應用
八、內含報酬率法的應用
九、財務評價主要報表
案例 某企業投資回收期、回收率測算
案例 某建設項目投資估算與財務評價
案例 某建設項目投資可行性決策
▲本講互動與答疑

第四講 建設投資項目前評估
一、投資項目前評估的含義
二、投資項目前評估的基本內容與方法
三、投資項目前評估的作用
四、投資項目前評估的原則
五、投資項目前評估的方案論證
六、投資項目前評估與后評估的區別與聯系
案例：廈門五星酒店項目前評估解析
▲本講互動與答疑

第五講 建設投資項目后評估
一、投資項目后評估概述
（一）投資項目后評估概念
（二）投資項目后評估的作用
二、投資項目后評估的基本內容
（一）對投資項目管理工作評估
（二）項目實施階段工作的評估
（三）項目生產運營階段工作的評估
（四）對投資項目本身再評估
三、投資項目后評估的方法和指標體系
（一）投資項目后評估方法
（二）投資項目后評估指標體系
案例 三泰集團對3C公司股權投資項目后評估的做法
▲本講互動與答疑

第六講 水務項目的風險與控制
一、項目風險分類
二、常見水務項目的風險因素與控制
（一)政治風險與控制
(二）市場風險與控制
（三）財務風險與控制
（四）運營風險與控制
（五）并購風險與控制
▲本講互動與答疑

第七講 自來水項目質量判斷、工藝流程危險辨識與控制
一、變電所及變配電設備、設施
二、水源井
三、加藥間
四、清水池
五、二次送水泵房
六、管路巡檢維修
七、表井、水門井、測流井、溢流
▲本講互動與答疑

第八講 污水處理項目危險源辨識、風險評價與控制
一、綜合樓（包括辦公室、 中控室、、 化驗室和廚房等）
二、配電房
三、進水泵房、粗格柵間、細格柵間、二沉池等
四、紫外消毒室等
五、機械設備和電氣設備檢修
▲本講互動與答疑

第九講 基于某自來水廠及污水處理廠一體化項目要點分析
一、自來水廠建設方案和工藝
二、污水處理項目建設方案
三、風險預測
四、風險防范措施
五、自來水項目環境保護
六、污水處理廠項目環境保護
▲本講互動與答疑

第十講 建筑工程項目財務風險管理
一、建筑工程項目主要財務風險
（一）稅務風險
（二）擔保風險
（三）存貨風險
（四）成本費用風險
二、建筑工程項目財務風險五大應對措施
▲本講互動與答疑

第十一講 全面互動答疑與課程總結