房地產經營與財務管理沙盤模擬

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課程大綱

1.快速讀懂財務報表
資產負債表
如何理解報表上的財務數字
公司的各項經營活動在報表上怎樣反映
從公司財務管理的角度重新審視資產負債表
從管理的角度解讀利潤表
利潤是如何形成的
各種利潤率及各項成本費用比率分析
2.利用財務數據分析并改善經營績效
公司財務運作的核心思路：影響企業績效的三大環節
資金效率、風險的分析與控制——營運資本分析
財務比率綜合分析法
企業獲利能力分析： ROA、ROE
現金與利潤的權衡
3.成本管理——有效控制成本和費用
成本的劃分思路：針對項目節點有效控制成本
直接成本、間接成本
固定成本、變動成本
保本點分析
房地產開發項目主要節點的成本管理把控
4.房地產項目的財務管理
控制項目成本的全面預算管理
房地產開發項目主要節點的成本管理把控
項目投資決策與投資風險控制
房地產開發過程中的稅務籌劃《房地產經營與財務管理沙盤模擬》培訓目標學會如何閱讀和分析財務報表。認識常用的財務比率，并能應用比率來分析，評估和診斷企業的經營狀況
幫助學員在實際工作中，能夠從財務管理的角度做出正確有利的計劃和決策
培養員工的主人翁心態，理解經營者的角度，關心企業利潤．建立重視工作效益的態度
建立起清晰的成本及風險控制意識、強化現金流意識，提高資金運作效率
學會使用預算等管理工具加強內部管理
運用財務思維解讀企業運作，并有效提升工作績效
了解房地產開發的各環節財務管理的要點