房地產開發與經營管理全流程

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課程內容
1、市場調查：
－房地產市場宏觀環境調查分析
－區域狀況分析
－競爭者調查分析
－消費者調查分析
－項目成本調查分析
－項目地塊調查分析
2、土地的取得：
－土地的價值估算
－土地的選擇
－土地成本及費用
－土地的取得途徑
3、項目定位與策劃：
－項目定位與策劃
－目標客戶群定位
－產品定位與策劃
－價格定位
－檔次定位
－產品品質打造
4、投資預算：
－項目經濟效益評價
－成本分析
－風險分析
－可行性研究
5、融資：
－融資的渠道
－融資的成本及效益分析
－銀行信貸政策分析
6、規劃與設計：
－項目布局規劃
－綠化與景觀工程設計
－建筑外觀設計
－房屋結構設計
7、建筑過程目標管理：
－建筑商的選擇及招標
－綠色建筑標準
－質量管理
－工期管理
－進度管理
－造價控制與成本管理
－施工流程指導
8、市場推廣：
－廣告與整合傳播策略
－案名策劃
－形象及賣點策劃
－廣告與營銷成本預算
9、銷售：
－銷售策略
－階段性銷售執行方案
－賣場的策劃
－銷售培訓
－代理商的選擇