物業風險管控與防范

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課程大綱：
第一部分 背景：為什么
1、發展需要：開展安全風險評估
2、上級要求：解決遏制重大安全事故
3、工作歷程：開展風險評估工作的程序與方法
第二部分 概念：是什么
1、風險管控問題要求
2、事故致因理論致能量意外釋放理論
3、風險無處不在、無時不在、無人能免
4、風險和隱患的區別
5、構架雙重預防機制的價值
第三部分 總體構架：做什么
1、工作目標
摸清企業重大事故風險底數
明確重大事故風險管控主題
落實重大風險管控措施
提高安全生產管理水平
構建安全風險管控雙重預防機制
2、工作任務
開展風險辨識，評估和管控
完善企業安全風險管控制度
編制企業安全風險清單
編制企業隱患排查標準
制作企業安全風險警示編制
繪制企業風險地圖
第四部分 主要做法：怎么做
1、企業安全風險管控流程
2、風險辨識構建問題
3、風險評估的方法
4、風險管控普遍存在的問題
5、成果形式
一表四單
企業安全風險地圖
一套隱患排查標準
一套制度
一套辨識
第五部分 物業風險管控應急處理案例
1、承接風險
2、裝修風險
3、公共設施設備風險
4、公共環境風險
5、治安風險
6、高空墜物風險
7、消防責任風險
8、服務合同風險
9、責任災害風險
10、企業決策風險
11、事件危機風險
12、車輛管理風險
13、物業收費風險
14、人力資源風險