棚戶區改造實務操作和政策法規

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【課程提綱】：
一、棚戶區的由來和歷史回顧
1、棚戶改造相關概念
棚戶區的定義
棚戶區的種類
2、棚戶區的特征
1、居住環境差
2、安全隱患大
3、配套設施不完善
4、消防安全狀況差
3、、棚戶與貧民窟、城中村的異同
1、概念差異
2、棚戶區與城中村的區別
3、棚戶區與貧民窟的區別
4、棚戶問題的由來
1、棚戶區的主要形式
2、城市移民帶來的棚戶區
3、產業結構調整造成的棚戶區
4、基礎設施投入不足加劇棚戶區問題
5、棚戶改造的必要性

二、棚戶區改造的總體要求和基本原則
1、四類棚戶區的分類和改造的目標
2、城市棚戶區（危舊房屋）的改造—-重點討論的地方
3、國有工礦棚戶區的改造
4、國有林區棚戶區和國有林場危舊房的改造
5、國有墾區危房改造

三、棚戶區改造的一般流程
1、前期準備階段
2、前期手續辦理階段
3、房屋征收與補償階段
4、建設階段
棚戶區改造優惠政策
1、國家棚戶區改造優惠政策
2、國家棚戶區改造核心對策
3、其他：
棚改拆遷中對城市低收入家庭的棚戶區改造優惠政策
對積極支持棚改拆遷的被拆遷人的獎勵政策
棚戶區改造創新政策
多渠道籌集改造資金
重點：河南省棚戶區改造統貸統還融資政策和實際操作流程介紹
保證建設用地供應
簡化審批手續
做好補償和安置工作
重點：棚戶區改造補償標準介紹
補償標準一：以凈地出讓方式進行的危房棚戶區開發改造項目的優惠政策
補償標準二：以毛地出讓方式進行的危房棚戶區開發改造項目的優惠政策
補償標準三：以建經濟適用住房方式進行的危房棚戶區開發改造