營改增對房地產業的影響及對策

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【課程大綱】
模塊一、營改增的背景簡介及進程講解

模塊二、增值稅計征原理及政策講解
1、一般納稅人和小規模納稅人的認定與管理；
2、增值稅稅率和征收率；
3、增值稅的計稅方法；
4、一般計稅方法應納稅額的計算
5、簡易計稅方法應納稅額的計算
6、增值稅特殊經營行為的稅務處理
7、增值稅不得抵扣進項稅額的稅務處理；
8、增值稅的優惠政策及征收管理

模塊三、增值稅發票管理
1、增值稅發票的種類及聯次；
2、一般納稅人防偽稅控系統介紹；
3、增值稅專用發票開具范圍；
4、增值稅專用發票的開具要求；
5、開具專用發票后發生退貨或開票有誤的處理；
6、虛開增值稅專用發票給企業帶來的各種風險及防范；
7、增值稅普通發票的使用與管理；
8、加強增值稅專用發票管理主要措施；

模塊四、增值稅的會計核算
1、增值稅核算科目設置
2、一般納稅人增值稅核算
3、小規模納稅人增值稅

模塊五、營改增對房地產的影響
1、對銷售收入的影響
2、 對銷售管理的影響
3、對成本費用的影響
4、對利潤的影響
5、 對企業融資的影響
6、 對招標工作的影響
7、 對稅務管理工作的影響
8、 對財務管理工作的影響

模塊六、房地產企業對營改增的應對措施
1、財務部門如何應對
2、成本管理部門如果應對
3、銷售部門如何應對
4、行政部門如何應對