房地產一二級聯動開發管理

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【課程大綱】
一、土地一二級聯動開發管理概述？
1、土地一級、二級開發的沿革
2、土地供應一級開發整理的現狀與困難
3、土地一二級聯動開發的定義
定義、界面、職責
4、土地一二級開發流程
案例：誠通地產等
工具：模型

二、土地一級開發整理的關鍵要素有哪些？
1、政策梳理
2、土地整理權益取得
3、方案制定
4、方案實施
5、土地結案
6、土地入市
土地價格
土地供應策略
7、一級整理的關系協調
案例：榮盛發展、誠通嘉業等
工具：模型

三、土地價值*化考慮的核心要素？
1、地塊的總體定位對土地價值的影響
2、地塊的城市總體規劃土地利用規劃及調整提升土地價值
3、市政配套對土地價值的影響
4、一級開發七通一平的對土地價值的影響
5、土地價值*化實施中要學會舍得
案例：榮盛、中海等

四、一二級聯動開發的關鍵節點控制及資金籌措？
1、一二級開發的關鍵節點控制
2、一二級開發的資金計劃
3、政策的解讀梳理、與政策性資金籌措
4、招商前置？

五、一二級聯動開發為股東提供的價值創造？
案例：榮盛、誠通嘉業等··
工具：
推薦書目：
《土地一級開發實務》、《投融資管理》、《成功的項目管理》、《PMP項目管理》、《第*》、《了凡四訓》、《道德經》、《大學》、《心經》等