片區開發實戰分解

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課程大綱
第一章 片區開發相關基礎理論
1、片區開發
2、土地儲備
3、土地一級開發
4、政府購買服務
5、ABO模式
6、城市更新
7、政府債務
8、綜合類

第二章 片區開發相關法律、法規與政策文件
1、總概：相關支持性文件
2、項目建設用地
3、政府債務風險防范
4、片區開發及土地儲備
5、政府購買服務
6、綜合類

第三章 片區開發中常見實務問題與合規要點
1、片區合作開發中的相關實務問題
2、片區開發的負面清單
3、片區合作開發項目的合規性探討與分析
4、片區開發項目的違規認定
5、片區開發中PPP項目的負面清單

第四章 片區開發與政府債務風險防范
1、政府違規舉債融資的方式與法律風險
2、嚴禁地方政府違規舉債行為
3、片區特許開發項目的合規性判斷
4、財政部通報的違規舉債案例
5、地方政府違規舉債案例

第五章 片區開發熱點問題解析
1、ABO模式如何在片區開發中合規應用
2、片區開發中的“融資+EPC”與“投資+EPC”模式的合規應用
3、土地征拆與政府購買服務
4、片區合作開發項目的回報機制與政府債務風險
5、片區開發合作協議內容的合法合規性問題
6、社會資本如何合規參與政府的前期土地整理及開發業務
7、政府采購工程的合規性探討
8、采用EPC模式建設政府基建項目的風險
9、如何正確看待目前出現的“創新”舉債模式
10、厘清“片區開發”與“土地儲備、土地出讓收入”的關系
11、十一、正確認識《政府投資條例》對地方政府基礎設施建設的影響

第六章 片區開發典型案例指引
1、片區開發合作協議案例及解析
2、片區合作開發項目實施方案案例及解析
3、ABO模式案例及解析
4、土地資源與項目“捆綁”（RCP融資模式）案例及解析
5、片區合作開發、PPP項目糾紛案例

第七章 片區開發項目建議
1、準確把握片區開發中的重點及關鍵問題
2、搭建好片區開發的投融資規劃體系
3、做好項目投融資合規性的策劃和評估
4、夯實片區開發項目的前期工作基礎
5、注重開發過程，把控建設進度
6、加強與金融機構的溝通
7、把握好影響片區開發項目成敗的“關鍵細節”
8、關于“投資+EPC”模式的片區合作開發項目模式
9、片區開發實施過程中要加強政府債務合規管理
10、創新應用好片區綜合開發項目的“4P”模式
11、十一、地方政府合規籌資的路徑建議

第八章 片區開發項目案例
1、案例：某片區開發PPP運作
2、案例：某片區開發融資實務
3、案例：某片區開發土地運作實務
4、案例：某片區開發盈利測算實務