城市更新政策法規培訓

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課程大綱
一、回顧篇
1、2019年出臺的政策總覽
2、2019年出臺的與項目孵化有關的幾個政策解讀
二、總覽篇
1、深圳市級政策總覽
2、深圳各區政策總覽
3、專題政策總覽
4、深圳、東莞、廣州三地政策對比
三、實操篇
1、項目鎖定：
（1）項目接觸
（2）初步研判
（3）項目策劃
（4）資源導入
（5）項目鎖定
2、規劃設計：
（1）城市更新規劃體系；
（2）城市更新單元規劃編制；
（3）概念性規劃設計；
3、報批報審：
（1）立項報批；
（2）城市更新單元規劃報批；
（3）實施主體確認報批；
（4）用地報批；
4、從拆賠談判到拆賠協商：
（1）行政化征收政策體系；
（2）市場化收購政策體系；
（3）含集體資產的拆賠談判與拆賠協商；
（4）從拆賠談判到拆賠協商：意愿整合-意愿鎖定-對價支付
四、機會篇
1、舊住宅區：城市更新；
2、城中村：土地整備利益統籌；
3、舊工業區：產業導入。
五、提問與互動