房地產開發與經營全流程沙盤模擬

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【課程大綱】:
一、宏觀環境分析與市場調查
1、房地產市場宏觀環境分析
2、“三元九運”與房地產行業未來
3、目標市場、戰略群組分析
4、洞察市場變化能力
5、 市場及項目調查分析
二、土地評估與競標
1、土地供求調查分析
2、土地的價值估算
3、目標土地的選擇
4、土地的競標與競拍
三、項目定位與策劃
1、公司整體開發定位
2、 產品定位與策劃
3、 項目市場定位
4、項目開發策劃
四、投融資及預算
1、土地成本及預算
2、可行性研究與投資決策
3、項目預算及效益評價
4、融資的成本及效益分析
5、投融資風險分析
五、 項目建設與招標
1、資源的合理配置
2、項目成本控制
3、項目實施與管理
4、項目招標
六、 市場營銷推廣
1、制定營銷方案
2、廣告及賣點策劃
3、如何編制銷售預算
七、 團隊建設能力
1、如何打造高效和諧團隊
2、團隊基于勝任特征的角色分配
4、 體驗團隊發展的四個時期
八、基本財務分析能力
1、學習填寫現金流量表、利潤表和資產負債表
2、了解資金運作，提高資本運營效率
3、分析財務報表與業務的關聯
4、利用財務數據，提供決策業務依據