物業管理公司經營管理

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【課程大綱】
一、物業經營管理概述
1. 物業經營管理的內涵。
2. 物業經營管理的商業運作模式。
3、物業經營管理對物業服務的影響與作用。
4、物業經營管理的風險及管控。
二、物業經營管理市場調查與市場分析
1. 物業經營管理市場及其特性。
2、物業經營管理市場調查。
3、物業經營管理市場分析。
4、物業經營管理市場定位與經營項目選擇。
5、物業經營管理方案制定。
三、物業租賃管理
1、物業租賃的實質。
2、影響物業租金的因素、不同類型物業租金的確定。
3、物業租賃方案制定、經營預算編制、租金確定、租戶談判與簽約、租金收取等。
四、物業企業盈利模式的建立
1、多元化的資源組織。
2、多元化的利潤來源。
3、多元化的服務對象。
4、資源和信息資源在物業經營中的作用。
5、區域化管理與跨區域化經營。
五、物業經營管理的財務管理與績效評價
1、企業財務管理的目標與內容。
2、物業經營管理成本的構成及其分類。
3、物業經營管理的預算編制、實施與控制。
4、物業經營管理的績效評價。
六、物業經營管理的未來發展
1、物業資產管理。
2、物業企業品牌建設。
3、物業經營管理服務平臺的價值及開發建設。
4、物業管理的延伸服務和多種經營。
5、信息時代的來臨對物業經營管理的影響。