產城融合與園區規劃培訓

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課程大綱：
一、 從城市化到城鎮化
1、 城市化是過去三十年來始終不變的經濟增長基礎模式
2、 2013年作為起始元年，傳統城市化模式崩潰，園區地產+住宅房地產+商業地產的三位一體的城市化模式徹底喪失空間
3、 中國對美式城鎮化的全面學習
4、 組團的細胞構成
5、 組團到新市鎮、衛星城
6、 衛星城到產業新城的出現

二、 產業新城的職能
1、 四位一體的產業新城結構
2、 從一級土地到基礎設施到產業園區到公共服務的跨越
3、 習大大二鳥論的城市開發模式
4、 產業新城的功能細分
5、 產業新城開發與傳統地產開發的差異：私人產品經營與公共產品經營
案例分析

三、 產業新城的基礎設施和TOD
1、 城市的核心功能演化
2、 交通系統的進化
3、 從微循環到拆墻
4、 TOD的導入方式
5、 TOD的建設模式
案例分析

四、 產業新城主導產業和產業園區的建設模式
1、 園區盈利模式詳解
2、 產業鏈到創新鏈的設計
3、 產業發展線路圖構造的產業資源重構
4、 從產業規劃到產業落位
5、 項目和資金
6、 長板理論應用：專精特優園區與雙創園、孵化器與加速器
案例分析

五、 產業新城的最高等級資源：公共服務
1、 公共資源和公共產品
2、 區別公共服務與社區服務
3、 公共服務職能的建設模式
4、 公共服務資源的導入方式
5、 平臺職能的建設

六、 新城整體開發的企業與政府合作模式
1、 政企民多元利益共同體的構造原理
2、 增量收益分配和存量收益分配
3、 政府產業新城標準制式合同詳解
4、 各自收益在哪里？

七、 華夏幸福基業等國內產業新城開發模式詳解
八、 傳統企業向產業新城運營商轉型之路
1、組織變革
2、資源配置
3、流程再造
4、平臺構造

九、關鍵資源清單及推介
含主要戰略新興產業、主要公共服務職能、主要金融機構、主要院校和科研機構等方面的介紹和對接。