房地產開發風險管控培訓

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課程綱要：
本課程將分九章（實際培訓中或有調整）。具體如下：
——課程內容引出： 【案例 1 】
——地產開發風險關系總圖
——地產項目開發經營風險， 發生并存在于其全流程環節中。
——有效防范化解經營風險，是企業經營者必須掌握的能力！

第一章 地產項目開發基本特征與經營風險概論
第一節 地產項目 開發的基本流程和特征——地產項目開發全流程圖
第二節 風險的概念、體系及管控原則——風險體系圖
第三節 地產開發的常見風險及其分類——常見風險關系總圖

第二章 項目用地獲得階段風險管控
第一節 項目用地獲取的基本方式——項目用地獲取方式關系總圖示
第二節 以競拍方式獲得項目 用地的風險及管控
第三節 以合作方式獲得項目 開發的風險及管控
第四節 以項目合作開發權受轉讓方式獲得項目 開發的風險及管控
第五節 企業并購（公司股權受讓） 方式取得項目開發的風險及管控

第三章 項目規劃報建階段風險管控
第一節 項目 定位規劃的風險與管控
第二節 項目設計優化的風險與管控
第三節 項目 報建報批的風險與管控

第四章 項目建筑施工階段風險管控
第一節 項目 建筑施工階段基本內容
第二節 項目 建筑施工階段常見風險
第三節 項目 建筑施工階段風險管控

第五章 項目銷售階段風險管控
第一節 項目 銷售階段的基本內容
第二節 項目 銷售中的策略風險及管控
第三節 項目 銷售中的操作風險及管控

第六章 地產項目開發財務稅務風險及管控
第一節 財務稅務對項目開發的影響
第二節 項目開發的財務風險與管控
第三節 項目開發的稅務風險與管控

第七章 項目開發的政策市場風險及管控
第一節 地產開發的政策市場關系特征
第二節 地產開發政策風險與管控
第三節 地產開發市場風險與管控
第四節 地產開發環境風險與管控

第八章 物業管理（服務）風險與管控
第一節 物業管理（服務）特征與風險類別
第二節 物業管理（服務） 常見風險管控

第九章 防范經營風險 保障穩健經營
第一節 地產行業的現狀與趨勢預判
第二節 善用企業并購，保障生存發展
第三節 強化風險管控，保障生存發展