商業地產投融資模式培訓

商業地產投融資模式培訓課程/講師盡在商業地產投融資模式培訓專題,百度搜索“交廣國際管理咨詢”商業地產投融資模式培訓公開課（免費試聽）北上廣深等地開課！專家微信18749492090，講師手機13810048130。

課程大綱：
1 商業地產資產管理概念
1.1 商業地產核心價值：資產、資本與商業經營
1.2 商業地產資產管理組成
1.3 商業地產資產管理目標與意義
1.4 商業價值評估與投資決策四大關鍵指標
1.4.1 城市規劃指標
1.4.2 人口與消費模式指標
1.4.3 運營模式指標
1.4.4 周轉率等財務指標

2 商業地產的投資
2.1 商業地產物業類型分類
2.2 商業地產投資的特點
2.3 美國商業地產投資模式
2.4 商業地產組合投資模式
2.5 商業地產投資未來發展趨勢

3 商業地產價值鏈打造
3.1 商業價值鏈組成
3.2 商業價值鏈分析
3.3 商業價值鏈策劃
3.3.1 選址階段的價值提升
3.3.2 定位階段的價值提升
3.3.3 開發階段的價值提升
3.3.4 運營階段的價值提升
3.4 影響商業價值不利的因素

4 商業地產運營模式與盈利模式設計
4.1 商業地產經營管理組成
4.2 商業地產經營模式設計
4.2.1 商業綜合體五種發展模式
4.3 商業地產經營的價值創造
4.3.1 持續經營的價值創造
4.3.2 創新經營的價值創造
4.4 案例：國內、外成功運營商業地產

5 商業地產盈利模式打造
5.1 商業地產盈利模式分析
5.1.1 萬達模式
5.1.2 新天地模式
5.1.3 綠地模式
5.1.4 華潤模式
5.1.5 中糧模式
5.2 盈利模式選擇與打造
5.2.1 自持型與出售型優劣
5.2.2 平衡資金與資產運營的租售關系
5.3 商業地產資產與資本轉換模式

6 商業地產融資管理
6.1 商業地產目前主要融資渠道
6.2 商業地產融資模式與方式
6.2.1 商業地產債權融資操作
6.2.2 商業地產股權融資操作
6.2.3 商業地產信托融資操作
6.2.4 商業地產資化融資操作（REITS與拆分上市）
6.2.5 商業地產基金操作與互聯網眾籌模式操作
6.2.5.1 香港、美國商業地產基金模式與案例
6.2.5.2 國內商業地產現狀與發展
6.2.5.3 基金與眾籌區別
6.2.5.4 基金與眾籌的風險控制
6.3 商業地產融資成本管理
6.4 商地地產融資風險控制
6.5 商業地產的金融 創新