建筑企業投融資管理與案例分析

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課程內容：
第一講 PPP項目運作模式和融資、移交疑難點解答
一、PPP項目運作模式
二、PPP項目融資、移交疑難點解答
第二講 政策解讀
一、《關于深化投融資體制改革的意見》解讀
二、《政府投資基金暫行管理辦法》解讀
三、投融資體制改革其他相關政策解讀
1、省級政府性投資基金政策解讀
2、（財金〔2018〕23 號《關于規范金融企業對地方政府和國有企業投融資行為有關問題的通知 》解讀
第三講 投融資體制改革背景下對PPP項目融資帶來的影響
一、PPP?融資結構分析
二、PPP模式融資渠道
三、PPP項目融資需要解決的核心問題
四、多元金融工具組合下PPP項目融資結構設計
五、投融資體制改革背景下PPP項目新型融資模式
第四講 化解PPP項目“融資難”分析
一、PPP項目的融資特點與需關注的問題
二、PPP項目融資困境及解決思路
三、有限追索項目融資的特征和程序
四、項目融資的風險分攤與信用保證結構
第五講 產業投資基金參與PPP項目的運作及案例
一、產業投資基金參與PPP項目公司運作架構分析
二、產業投資基金的優先級LP與劣后級LP出資及運作方式
三、產業投資基金投資PPP項目公司相關實務（采購進入、運營管理及到期退出）
四、產業投資基金非標轉標準化退出的方式及案例解析
五、產業投資基金介入PPP項目主要模式及案例
六、國有企業作為劣后級LP產業基金參與PPP項目的模式及案例
七、PPP基金募集、投資、管理和退出案例解析
八、金融機構作為配資方參與PPP項目的角色轉變
九、金融機構解決央企等產業資本投資PPP項目出表問題的方式
第六講 投資風險與防范
一、項目投資風險與防范
二、其他投資風險與防范
※投資管理風險與防范匯總表
第七講 融資風險與防范
一、債券融資風險與防范
二、股票融資風險與防范
三、基金融資風險與防范
四、期權融資風險與防范
五、租賃融資風險與防范
六、其他融資風險與防范
第八講 基于某PPP項目融資測算
一、項目概況
二、投融資方案及要素簡析
（一）合作模式及融資構成
（二）融資方案
（三）資本金融資要素
三、投融資結構圖表
四、資金投入及還款計劃
（一）資金投入計劃
（二）還款計劃（收入支出數據）
五、風險分析
第九講 基于某PPP項目成本收益補貼測算
一、出資情況
二、資金投入計劃
三、總成本
（一）建設期利息
（二）可用性服務費
（三）運營維護服務費
（四）總成本
四、碼頭、商業、停車場、廣告牌收益
五、政府補貼測算
第十講 案例分析
案例一 南京緯七路隧道PPP案例
案例二 安慶市外環北路工程PPP項目的探索
第十一講 互動與答疑
一、關于PPP項目運營期的利潤如何測算？
二、對于建筑企業投資的PPP項目無運營經驗和相關基礎資料，如何驗證實施方案的可行性？如何取得有關基礎資料？
三、PPP項目內，建筑單位如何能撬動資本？
四、建筑企業如何實現對項目公司的實際控制？
五、是否有文件規定金融機構可以入股參與PPP 項目？
六、PPP項目的財務測算內容有哪些？
七、PPP項目的財務測算方式有哪些？