工程預結算實務技巧培訓

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課程大綱

第一講工程預、結算編制存在的問題
一、對定額及有關政策法規理解不深不透，執行中各行其是，造價偏高
（一）對定額中工程項目的內容未吃透，亂套或重復套定額
（二）執行定額的有關政策法規出現偏差
（三）定額中缺項的工程項目不依據有關規定辦理，甲乙雙方自行定價，且價格不合理
二、工程預、結算編制人員水平參差不齊
（一）熟悉圖紙領會設計意圖不夠
（二）從事預、結算工作的專業人才相對缺乏
（三）工程預算人員缺少深入細致的調查研究
（四）本位主義思想作怪，只顧小圈子的利益或只按上司(老板)的意思辦事
（五）少數預、結算工作人員不講職業道德，不堅持原則
第二講 工程預算編制程序
一、搜集資料，做好準備工作
二、詳細研究施工圖紙
三、各項工程量的計算
四、準確的套用定額
五、計算其他各項費用、取費及利稅
六、注意預算編制說明的編寫
案例
第三講 工程預算編制技巧
一、工程量方面
二、 數字計算方面
三、正確靈活地套用預算定額與計算定額直接費
四、做好預算編制的審核記錄
案例
第四講 工程預、結算常見編制“技巧”
一、虛報工作量和工作項目
二、重復報量，重復報洽商
三、曲解合同條款
四、含糊洽商部位
五、更改洽商內容；
六、變換定額編號；
七、對于人工費取費的工程，更改定額人工費含量達到工程造價的加大
八、更改預算軟件自動計算的工作量，如高層建筑超高費等
第五講 把握查工程預、結算技巧
一、做好審查前的準備工作
二、分組計算審查法
三、對比審查法
四、分解對比審查法
五、其他審查方法
（一）全面審查法
（二）重點抽查法
（三）利用手冊審查法
（四）篩選審查法
第六講 建筑工程預算的編制、審核技巧
一、重視搜集完備的依據性文件
二、總圖專業提交的土石方工程和道路、擋土墻、圍墻等構筑物的平立剖圖
三、工程所在地綜合預算定額、建筑材料預算價格、間接費用和計取費用的有關規定
四、工程所在地的類似工程預算文件及技術經濟指標
（一）土石方部分
（二）基礎部分
（三）墻體部分
（四）腳手架部分
（五）柱、梁、板部分
（六）門、窗部分
（七）樓地面部分
（八）屋面部分
（九）裝修部分
（十）計算程序
1.基礎工程
2.混凝土工程
3.門窗工程
4.墻體工程
5.裝飾抹灰工程
6.樓地面工程
7.屋面工程
8.其他工程
案例
第七講 工程預、結算管理
一、工程結算編制的基本方法
（一）工程結算的分類
（二）工程合同類型
（三）竣工結算的編制依據
二、工程簽證
（一）簽證的常見形式
（二）簽證的藝術
（三）甲方簽批工程簽證的技巧
三、結算籌劃
（一）竣工結算籌劃的概念
（二）分類
（三）意義與作用
四、招投標階段的結算籌劃
（一）招投標程序中的結算籌劃
（二）工程量清單的結算籌劃
五、合同簽訂階段的結算籌劃
（一）合同條款的結算籌劃
（二）詞語定義的籌劃
六、工程實施階段的結算籌劃
（一）圖紙會審的結算籌劃
（二）施工組織設計的竣工結算籌劃
（三）工程簽證的竣工結算籌劃
（四）工程索賠的竣工結算籌劃
案例
第八講 不規范常用結算灌水手法
一、利用合同，開口多算
二、利用隱蔽，抬高造價
三、設計變更，事后簽證
四、工程計量，虛報多報
五、化整為零，重復計算
六、結算單價，隨意高套
七、材料報價，深藏玄機
八、取費計算，多加少扣
九、夸大難度，多計費用
十、順手牽羊，多多益善
十一、單位變換，小數搞錯
十二、涂改資料，偷梁換柱
十三、軟件作弊，虛報多報