商品房銷售法律風險及解決研討

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課程大綱：
第一部分 商品房銷售中主要的法律、法規、規章及規范性文件
一、基本概念
1.商品房的概念
2.商品房銷售的概念及分類
二、商品房銷售主要的法律、法規
1.法律常識
2.法律沖突解決規則
三、商品房銷售中的主要民事法律關系及風險點
四、商品房銷售環節中的主要法律風險點
五、商品房銷售法律法規介紹
1.簽約前的相關的法律、法規的規定
1)商品房預售
2)商品房現售
3)嚴禁虛假廣告
2.簽約時的相關法律、法規的規定
1)合同主體
2)合同簽訂的程序
3)合同內容
4)簽約時需注意事項
3.簽約后的法律、法規的相關規定
第二部分 填寫商品房買賣合同應注意事項
一、買受人的填寫、簽字及提供的相關文資料
二、商品房的基本情況
三、計價方式及總價款
四、平面圖
五、分攤建筑面積構成說明
六、裝修、設備標準及設施
七、上述事項填寫錯誤可能出現的后果
第三部分 合同簽訂后出現相關問題的處理
一、商品房交房
二、保修事宜
三、規劃、設計變更
1.十日內已發函
2.十日內未發函
四、逾期辦理產權的糾紛
第四部分 典型案例分析