房地產并購財稅處理培訓

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課程大綱：
一、房地產企業為什么要進行并購？
1、土地資源越來越少，各地產在瘋狂找地，并購成為主要的土地擴張方式。
2、拿地成本低，程序較為簡單，門檻較低。
3、拿地效率高，滿足企業急速擴張的要求
二、您知道現在存在幾種并購方式?
1、股權并購
2、資產并購
3、股權并購與資產并購的幾種組合方式
三、您知道并購時會涉及哪些稅種的繳納？
1、增值稅
2、土地增值稅
3、企業所得稅
4、契稅及印花稅
四、在不同并購形式下，各稅種應該怎樣繳納？
1、并購重組中的各稅種稅收優惠政策
2、資產收購和股權收購的稅款繳納比較
3、以案例形式對各個方案所涉及稅款進行舉例計算
4、如何根據自身條件設計相應并購方案
五、各種并購方案的優缺點是什么？
1、股權并購的優缺點
2、資產并購的優缺點
六、在不同并購方式下，還有哪些需要考慮的問題？
1、票據問題
2、或有負債問題
3、納稅業務發生時間問題
4、股權轉讓溢價的處理問題
……
七、小結