房地產置業顧問銷售技能綜合提升

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課程提綱：
第一部分 優秀的地產置業顧問基本素養修煉
一、正確認識銷售這一職業
二、樹立正確的“客戶觀”
三、成功銷售員的3、4、5、6
1、必須知道的三件事
2、必備的四張王牌
3、必備的四種態度
4、必備的四大素質
5、必須堅持的五種信念
6、倍增業績的六大原則
四、積極的心態源于專業的修煉
1、積極的心態≠激昂的口號
2、積極的心態是怎么練成的？
3、成功售樓員的自我形象定位
五、銷售商務禮儀與形象
第二部分 房地產專業銷售技巧
一、客戶拓展技巧
1、客戶在哪？——尋找客戶 10 法
2、如何從競爭對手中拉回客戶？
3、售樓員判斷可能買主的依據
二、陌生拜訪技巧
三、電話營銷技巧
四、交流溝通技巧
五、價格談判技巧
1、不要掉入“價格陷阱”
2、如何化解“價格陷阱”
3、談判技巧之 24 口訣
4、不同客戶的接待洽談方式
5、洽談時應注意的細節問題
6、洽談時要規避的不良銷售習慣
六、業務成交技巧
1、準確了解客戶需求
2、有效贏得客戶信賴
3、判斷客戶成交時機
4、成交時機出現后的“四不要”
5、成交時機出現后的“四強調”
6、促進業務成交策略 17 法
7、促進業務成交應注意的兩點
8、成交后的“客戶服務”細節
第三部分、房地產銷售常見問題及解決措施
一、產品介紹不詳實產生原因及解決措施
二、隨意答應客戶要求產生原因及解決措施
三、未及時做客戶追蹤產生原因及解決措施
四、不善于運用道具產生原因及解決措施
五、客戶喜歡卻遲遲不定產生原因及解決措施
六、交定金后遲遲不簽約產生原因及解決措施
七、客戶退定或退房產生原因及解決措施
八、一房二賣產生原因及解決措施
九、訂房單填寫錯誤產生原因及解決措施
十、簽約出現問題產生原因及解決措施
十一、客戶要求優惠產生原因及解決措施