如何成為打造企業合同的高手

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【課程大綱】
前言：我國第一部法典《民法典》將于2021年1月1日正式實施，原有的《民法通則》、《民法總則》、《合同法》同時廢止。在民法典時代，如何有效維護企業利益、防范法律風險？請細聽《民法典》合同通則企業應用解析。

一、什么是法律意義上的合同？
1.合同的定義
?合同是民事主體之間的協議
?身份關系的協議適用相關法律規定
2.一般規定
?合同爭議條款的理解
?合同文本的效力及解釋
現場互動：學員列出自己通常見到的合同，分組競賽，評比并點評。

二、如何訂立一個完整有效的合同？
合同的訂立
1.合同的形式有哪些？
?口頭合同
?書面合同
?其他形式
2.一般性合同條款包括哪些要素？
快速記憶八大要素，個人記憶力競賽。
分別講解條款，并進行合同實務情景模擬，復盤鞏固。
?當事人的姓名或者名稱和住所
?標的
?數量
?質量
?價款或者報酬
?履行期限、地點和方式
?違約責任
?解決爭議的方法
常規訴訟及仲裁基礎知識介紹
3.要約、要約邀請及承諾的各項知識點及關注的風險點
?要約的定義、生效、撤回、撤銷、失效
?要約邀請
招投標買賣合同糾紛案例解析
?承諾的定義、生效、撤回
?合同成立
4.結合新冠疫情，舉例講解疫情中的合同問題應對。
?包括最高院《關于依法妥善審理涉及新冠肺炎疫情民事案件若干問題的指導意見》——合同案件之律師策略。
5. 預約合同應用分析
?預約合同與本約合同的區別
?預約合同的違約責任
實務舉例講解分析
6. 格式條款重點分析
?格式條款的定義
?訂立格式條款一方的特殊義務
?格式條款的解釋和理解
?格式條款無效的情形
實務舉例講解分析
7. 懸賞合同
?定義
實務舉例講解分析
8. 合同訂立過程中可能產生的賠償責任分析
?惡意磋商；
?故意隱瞞
?違背誠信
實務舉例講解分析

三、如何區分有效合同和無效合同？
合同的效力
1. 需要辦理批準的合同效力問題
2. 無權代理合同的追認
3. 法定代表人超越權限訂立合同的效力認定
4. 超越經營范圍訂立合同的效力認定
實務舉例講解分析

四、如何履行合同以及如何保護合同履行中的權利？
1.合同內容約定不明確情況下的應對
?質量要求不明確
?價款或者報酬不明確
?履行地點不明確
?履行期限不明確
?履行方式不明確
?履行費用的負擔不明確
實務舉例講解分析
2. 電子合同需重視的風險問題
3. 政府定價和指導價合同注意事項
4. 選擇之債的合同履行
?債務人選擇權
?選擇權反轉
選擇之債的規定，是立法空白的填補，進行實際案例講解
5.按份債權、按份債務與連帶債權、連帶債務的處理
?按份債權
?按份債務
?連帶債權
?連帶債務
?具體情況處理
6. 合同當事人與第三人之間的債權債務約定
?約定由債務人向第三人履行債務
?約定第三人直接請求債務人履行債務
?約定由第三人向債權人履行債務
?抗辯及違約責任
債權債務關系情景模擬
7. 互負債務的同時履行與先后履行
?同時履行
?先后履行
8.合同中止履行的情形適用
?經營狀況嚴重惡化；
?轉移財產、抽逃資金，以逃避債務；
?喪失商業信譽；
?有喪失或者可能喪失履行債務能力的其他情形。
9.人民法院或仲裁機構根據公平原則可變更或解除合同
實務舉例講解分析

五、怎樣行使代位權和撤銷權？
1. 債權人代位權的行使
?債權人可以行使代位權的情況
?行使代位權的范圍
?行使代位權的費用負擔
?相對人的抗辯
債權人代位權糾紛案例解析——理解代位權
2. 債權人請求人民法院行使撤銷權
?債權人可以行使撤銷權的情況
?行使撤銷權的范圍
?行使撤銷權的費用負擔
?行使撤銷權的時間
實務舉例講解分析
現場互動：學員分組復習要點知識，進行學習效果測評。

六、怎樣解除合同？
1. 可以解除合同的五大情形
?因不可抗力致使不能實現合同目的
?在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務
?當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行
?當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的
?法律規定的其他情形
實務舉例講解分析
2. 解除權行使期限
3. 如何行使解除權
練習：起草一份依法解除合同的通知
4. 主合同解除，擔保人仍應承擔擔保責任
實務舉例講解分析

七、如何向違約方主張違約責任？如何約定切實有效地維護自身權利的違約責任條款？
1. 一般違約責任的承擔
2. 預期違約的處理
3. 承擔違約責任的形式
?負擔第三人代為履行的費用
?修理、更換、退貨、減少價款、減少報酬
?繼續履行、采取補救措施、賠償損失和履行合同可以獲得的利益
?支付違約金
實務舉例講解分析
違約金過高、違約金過低的處理
4. 約定定金
?定金作為債權的擔保
?定金的數額限定
?定金和違約金二選一
?定金不足以彌補損失，可請求賠償超出的損失
?定金和訂金的區別
實務舉例講解分析
5. 不可抗力
?不可抗力的定義
?部分或全部免責
實際案例講解：新冠疫情下的房屋租賃合同糾紛
6. 一方違約后，另一方應防止損失擴大
7. 當事人均違約的處理
8. 因第三方原因違約的處理