個人金融貸款風險的若干法律問題解讀和個人財產保全

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【課程大綱 】
前言
1.關于房產在離婚訴訟中的經典案例
2.關于房產在繼承訴訟中的經典案例
3.為購房離婚的法律風險
4、房產贈與過戶分家析產繼承的法律關系
單元二 夫妻財產關系
1.夫妻財產的基本原則
1)婚姻法關于夫妻財產的定義
2)婚前房產和婚后房產的區分
a)老人購房，離婚時共同房產如何分割
b)一方出資，離婚時房產增值收益如何分割
c)房產寫子女的名字，離婚時可否進行分割
d)婚內換房是否屬于夫妻共同房產
3)婚內一方單獨賣房、抵押的法律效力
4)購房合同一方簽署，產權是單獨產權是否需要共同償還
5)夫妻之間房產如何加名或過戶
6)案例和實務——婚內個人財產與婚姻共同財產的法律認定
a)房產
b)非上市公司股權
c)上市公視股票
d)存款
e)金融投資產品
f)人壽保險
g)股票期權
h)古玩、字畫、珠寶首飾等藝術品
7)夫妻共同債務的認定和法律后果
單元三 經典案例中的法學智慧
1.夫妻一方為小三購置的房產離婚時如何處置
2.同居十年未領取結婚證，房產如何分割
3.夫妻離婚，離婚協議涉及房產歸屬的法律效力，離婚備案協議約定歸屬不清，再次賣房的法律風險
4.住房抵押貸款中的夫妻共同財產處理
5.離婚與企業的財富傳承及對社會的影響（世貿天階富豪離婚案，地產商后娶孟廣美，涉及數十億房產分割）
6.離婚與企業的財富傳承及對社會的影響（海鑫鋼鐵集團集團 婚姻問題導致家族企業傳承問題。李兆會與明星車曉離婚分割共同財產 傳媒傳播分手費三個億）
單元四 繼承
繼承經典案例
房產繼承經典案例（北京繼承房產（長安街邊上老宅）經典案例，老大盡了主要贍養義務，卻未多分財產）
家庭房產共同共有如何處置，如何轉讓，如何過戶，如何繼承
繼承的種類
房產的法定繼承與遺囑
股權與繼承（北京商業巨鱷，父親有遺囑為何兒子沒有繼承股權）
房產如何繼承過戶 房產繼承過戶的要求與繼承過戶的風險
繼承與財富傳承（財富傳承與BVI 財富傳承與信托 繼承與信托相比較）
單元四 課程總結