房地產概念精粹和開發流程核心價值點

房地產概念精粹和開發流程核心價值點課程/講師盡在房地產概念精粹和開發流程核心價值點專題,房地產概念精粹和開發流程核心價值點公開課北上廣深等地每月開課！房地產概念精粹和開發流程核心價值點在線直播課程（免費試聽）。專家微信18749492090，講師手機13522550408，百度搜索“交廣國際管理咨詢”了解更多。

【課程提綱】：
一、房地產基礎概念
1、有關土地的概念
2、有關建筑的概念
3、有關規劃的概念
4、有關產權的概念
5、有關面積的概念
6、房地產常用術語介紹
二、房地產建筑類別、結構、風格及其優缺點
1、房地產建筑形態及其優缺點
板式、塔式、蝶式、退臺式
▼案例：90年代外銷房的蝶式如何演繹成現在的主流板式解構
2、房地產建筑布局介紹
行列式、圍合式、點陣式、混合式
3、房地產建筑結構及其優缺點
平層、錯層、復式、躍層式、LOFT
▼案例：SOHO，LOFT等類住宅的來龍去脈
4、房地產建筑風格介紹
歐陸風格、歐美風格、地中海式風格、澳洲風格、非洲風格、拉丁美洲風格等
▼案例分析：《桃花源》、《中國院子》為代表的中式風格為何壓過了過去的主流歐美風格？
5、商業地產介紹
商鋪、商場、LOFT，SOHO，寫字樓、綜合體
▼案例：綠地、萬科和萬達處理商業地產的不同手法和結果

三、房地產產品分析和評判
1、房地產產品進階的五種不同等級的模式
▼案例講解：市場中五種不同模式的產品的分析和演示
2、產品優化中的四種解構
產品的主題性解構/案例講解：綠城的桃李春風
產品的敏感點解構/案例講解：90墅產品
產品的差異性解構/案例講解：中鷹黑森林
產品的生態性解構/案例講解：綠地的武漢超高層
3、居住空間的發展和演繹
▼案例分析：從筒子樓、配套房、……獨棟別墅，居住空間和居住功能的豐富和完善
4、合理的布局和功能要求
▼現場演練：如何判斷房型好壞

四、 房地產開發流程及其工作要點
1、投資拿地
▼ 案例分析：萬科和綠地拿地的異同點
2、 報規報建
▼案例分析：高周轉與報規報建的難點
3、 設計規劃
4、 工程施工
▼案例講解：品牌開發商開發里程碑
5、 營銷推廣
▼案例講解：碧桂園和融創的渠道營銷特點
6、 竣工交付
7、 物業管理
▼案例講解：仁恒的物業管理特色

五、 “去杠桿化”與“美麗中國”下的2018房地產市場
1、 當前宏觀經濟背景解析
2、 “高周轉”與“去杠桿”
3、 限購限貸政策對房地產市場的影響
4、 租售同權的本質
5、 比較98年以來四次房價下跌看這次地產“去杠桿化”的深層動因。
6、 從新農村建設到新型城鎮化、到特色小鎮
7、 試行的和可能推出的房地產稅的分析與影響