房地產項目拓展與投融管理沙盤

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? 課程內容
1、市場調查：
? 房地產市場宏觀環境調查分析
? 區域狀況分析
? 競爭者調查分析
? 消費者調查分析
? 項目成本調查分析
? 項目地塊調查分析
2、土地的取得：
? 土地的價值估算
? 土地的選擇
? 土地成本及費用
? 土地的取得途徑
3、項目定位與策劃：
? 項目定位與策劃
? 目標客戶群定位
? 產品定位與策劃
? 價格定位
4、投資預算：
? 項目經濟效益評價
? 成本分析
? 風險分析
? 可行性研究
5、融資：
? 融資方式
? 融資的渠道
? 融資的成本及效益分析
? 銀行信貸政策分析
6、項目收益測算：
? 項目銷售方式設計
? 銷售收入測算
? 經營性收入測算
? 項目價值評估